強行搬家遭到開發商停水停電封大門

對此法律界人士認為，對合同的理解雙方有歧義。開發商沒有事先在合同中說明能提供最高層只有第四層，現在解釋完全是玩“文字游戲”因此存在違約行為。但合同中，雙方對違約責任沒有做出具體約定，因此還需要有關部門盡快介入，事情才干妥善解決。

結果遭到開發商停水停電封大門，昨天本報報道了強行搬進尚未交付的家”7旬老漢被困14樓一整天》一事。家“住”南京江寧南方花園小區瑞庭居34幢14樓的湯老漢帶著一家人在樓盤尚未交付的情況下強行入住。而開發商表示他此舉沒錯。

14樓與4樓有200萬利差

致使老人突發疾病，斷水斷電斷電梯。最后只能靠擔架抬下14樓才獲救。究竟是誰對水電下了手呢？之前，開發商江蘇經緯房地產有限公司的王經理曾對記者說，水電都不是停的樓盤的施工工程隊停的昨天，記者在現場找到該幢樓盤的施工單位，對方坦言，開發商的授意下才強行斷了水電氣的

江寧南方花園小區瑞庭居34幢14層確實已經售出。屬于湯家人的房子怎么會又賣給別人了呢？對此，記者昨天從樓盤銷售部門等多方面核實。江蘇經緯房地產有限公司總經理昨天向媒體表示，公司重新研究了一下當初和湯家人簽的拆遷補充協議》堅持認為把14層的房子賣掉并把湯家人安置在第4層并沒有錯。

當初合同中只規定，總經理解釋說。湯家人可以從開發商能提供的最高層往下拿房子。而現在該幢樓盤雖有14層，但從5層向上都不屬于“拆遷安排房”商品房”因此他現在能提供的最高層就是第四層。現在仍享有從最高層拿房的權利，但前提是需要提供他可供選擇的房源。也就是說他可從高往下選，但是得有這個房子，對不對？

雙方之所以會在該幢樓的層次上爭執不下，對此湯家人表示不能接受。記者調查發現。主要還是房價惹起的現場觀察不難發現，這幢樓的頂樓14樓的戶型結構比較特殊，每套房子上面都有一個同等面積的挑高閣樓。這樣算下來，該幢14樓一共有11套共計544平方米的房子，如果湯家人全部拿下，那么也就同時擁有了共計544平方米的挑高閣樓。再考慮到3-4層原本就是高層建筑中相對最低的樓層。一位房地產界人士分析，考慮到江寧現在通了地鐵，房價普遍上升，而這處樓盤靠近地鐵雙龍大道站，更是如魚得水，對湯家人和開發商來說，拿14樓和拿4樓的區別就是意味著200萬人民幣以上的經濟利益究竟歸誰。

湯家準備在14樓打“耐久戰”

湯先生告訴記者他打算一直住下去，昨晚記者發稿前。和開發商打“耐久戰”今天下午開發商派人來把我這幢樓大門的電子鎖拆了外面焊了一個用鑰匙開的鎖，把大門鎖起來了這樣我里面就出不去了正在考慮對策。湯先生說，家人已決定從14樓窗戶上懸一個系著繩子的籃子下來，今后讓親戚定時給他送水送食物上樓。湯先生說，昨天他想帶著當初和開發商簽訂的合同到房產局去做證據保全，不過房產局的人認為這份合同在那里不具備相關效用，因此只要有購買了14樓房子的人拿著相關手續到房產局來辦理，還是會承認買房人的產權而不是湯家人。